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주택연금의 모든 것 | 주택연금 가입 시 고려사항 주택연금은 기존에는 전통적인 부동산 소유 선호 현상과 주택 가격의 꾸준한 상승, 자녀 세대에 상속하기 위한 목적 등으로 주택연금은 큰 인기가 없었습니다. 최근에는 저성장, 저출산 및 자녀 세대에 손 벌리고 싶지 않다는 부모 세대의 인식 변화, 주택 가격이 더 이상 크게 오르지 않을 것이란 예측으로 인해 주택연금의 가입자가 꾸준히 증가하고 있습니다. 주택연금에 대해 자세히 알아보겠습니다. 주택연금이란? 주택을 보유하고 있지만 소득이 부족한 노인들을 위해 한국주택금융공사가 시행하고 있는 연금제도를 말하며 역모기지라고도 합니다. 본래의 모기지라는 것은 개인이 구매할 주택을 금융기관에 담보로 제공하여 대출을 받는 것이지만, 역모기지는 이미 소유하고 있는 주택을 금융기관에 담보로 제공하여 대출을 받는 형식입니다... 2022. 12. 27.
퇴직연금 DB, DC, IRP 비교 퇴직연금은 크게 DB형, DC형, IRP형 이렇게 세 가지로 구분됩니다. 여기서 회사가 관여하는 것은 DB형(확정급여형)과 DC형(확정기여형)이며 개인형 퇴직연금(IRP)은 근로자가 스스로 관리하는 퇴직연금 계좌이며 회사는 일체 관여를 하지 않습니다. DB형(확정급여형) 근로자가 받을 퇴직급여액(benefit)이 정해진 금액으로 확정(defined)되고, 기업의 부담금(적립금, contribution)이 적립금 운용결과에 따라 변동되는 퇴직연금제도입니다. 간단히, 회사가 알아서 돈을 굴리는 시스템이라고 이해하시면 됩니다. 말 그대로 근로자에게 주는 퇴직금은 정해져 있고, 회사는 운용 결과에 따라 부담금이 줄어드는 방식입니다. 만약 투자가 잘된다면 회사가 돈을 더 적게 줘도 되므로 이득이 됩니다. 물론 반.. 2022. 12. 26.
공매도란? 공매도 원리와 분류 공매도란? 공매도(Short selling) - 주식을 미리 빌려서 매도하고 나중에 사 와서 상환하는 투자기업 - 주가 하락에 배팅 공매도(Short selling)란 없는 주식(또는 재화)을 미리 빌려서 매도하여 현재 가격만큼의 돈을 받고, 나중에 빌린 재화만큼 같은 수량의 재화를 상환함으로써 차익을 남기는 투자 기법을 말합니다. 공매도의 목적은 현재의 가격보다 나중에 재화 가격이 떨어질 것이라고 보고 거래를 체결하는 것이다. 어쨌거나 빌린 재화만큼의 수량만큼 갚으면 되기 때문에 실제로 가격이 내려가면 이득입니다. 물론 반대로 현재가보다 가격이 더 오르면 손해를 보게 됩니다. 공매도는 하락장에서도 수익을 낼 수 있는 주요 방법 중 하나입니다. 반면 주식 투자만 한다면 KODEX 인버스, 코스닥 곱버스 .. 2022. 12. 25.
파레토 법칙과 2080법칙 | 롱테일 법칙 파레토 법칙(2080법칙) 상위 20%가 전체 생산의 80%를 해낸다는 법칙을 말합니다. 미국의 경영 컨설턴트인 조셉 주란이 이탈리아의 경제학자인 빌프레도 파레토가 1896년에 발표한 연구 결과에서 이름을 따와 파레토의 법칙이라 유래하였습니다. 파레토는 자신의 정원에서 키우던 콩의 콩깍지 중에서 잘 여문 소수의 콩깍지가 전체 콩알 산출의 대부분을 담당한다는 것을 발견하였는데 이를 거시경제학에 접목시켜서 이탈리아 20% 인구가 80% 땅을 소유하는 현상에 대해 논문으로 발표했습니다. 이후 조셉 주란이 1941년에 파레토의 연구 결과를 접하고 이를 품질관리에 적용하면서 대중적으로 유명해졌습니다. 파레토의 이름을 딴 다른 것으로는 어느 누구에게도 손해를 주지 않으면서 누군가의 이득을 증대시키는 파레토 개선과 .. 2022. 12. 24.
스테그플레이션과 골디락스 경제 / 장기침체 물가가 급격히 오르고 있지만 경기는 더욱 침체쪽으로 가닥잡고 있습니다. 오르지 않는것은 남편 월급과 아이 성적밖에 없다라는 우스갯 농담소리까지 들립니다. 스테그플레이션에 대해 알아보고 이와 반대 개념인 골디락스 경제에 대해 알아보겠습니다. 스태그플레이션이란? 스테그플레이션 = 경기침체 + 물가상승 제2차 세계대전 이전까지 경기침체기에는 물가가 하락하고 경기호황기에는 물가가 상승하는 것이 일반적 현상이었습니다. 그러나 제2차 세계대전 이후 특히 1970년대 들어 두 번의 유가파동을 겪으면서 실업이 늘어나는 침체기에도 인플레이션이 지속되는 현상이 나타나기 시작하였습니다. 이와 같이 실업과 인플레이션이 동시에 증가하는 현상을 스태그플레이션이라 합니다. 스태그플레이션이란 스태그내이션(stagnation:경기침체.. 2022. 12. 24.
PBR 뜻과 의미와 활용 PBR 뜻 PBR 계산 주가순자산비율(PBR) = 주가 / 주당순자산가치(BPS) = 시가총액 / 순자산 PBR(Price to Book-value Ratio)이란 주가순자산비율을 말합니다. 주가를 주당순자산가치(BPS : book value per share)로 나눈 시장가치비율로, 기업의 순자산에 대해 1주당 몇 배 거래되고 있는지 측정합니다. 주가순자산비율은 주가를 1주당 순자산(장부가격에 의한 주주 소유분)으로 나눈 것으로 주가가 1주당 순자산의 몇 배로 매매되고 있는가를 표시하며 PER과 같이 주가의 상대적 수준을 나타냅니다. 주식시장에서의 주가는 그 회사의 종합적인 평가이므로 주주 소유분을 초과한 부분은 모두 그 회사의 잠재적인 프리미엄이 되기 때문에 경영의 종합력이 뛰어나면 뛰어날수록 배율이.. 2022. 12. 23.
PER 뜻과 의미 PER 뜻 PER계산 PER = 시가총액/당기순이익 or 주가/주당순이익 PER(Price-to-Earnings Ratio)이란 주가와 주당순이익을 비교하는 시장가치비율을 말합니다. PER은 주가를 주당순이익으로 나눈 것으로, 주가가 주당 순이익의 배율이 얼마인가를 나타내는 지표입니다. 그렇기에 PER가 낮을 경우 해당 회사가 거둔 이익에 비해 주가가 낮고 그에 따라 기업의 가치에 비해 주가가 저평가되어 있다는 의미로 볼 수 있습니다. 반대로 PER가 높으면 거둔 이익에 비해 주가가 고평가 되었음을 의미합니다. 한편 PER은 주가/주당순이익이지만다른 방법으로 시가총액/당기순이익으로 나눠서 구할 수 있습니다. 이 경우 보통주, 우선주 등 종류주식에 대한 부분을 무시할 수 있기 때문(분자의 보통주 우선주 시.. 2022. 12. 23.
경기방어주란? 경기방어주의 특징과 리스트 경기방어주란? 경기방어주 - 경기 상황에 큰 영향을 받지 않는 안정적인 실적을 올리는 주식 - 유통업, 홈쇼핑, 전기, 가스, 제약, 식료품, 주류, 담배, 게임 업종 등 경기방어주는 경기 상황에 큰 영향을 받지 않고 안정적인 실적을 올리거나 주가 수준이 안정적인 주식을 말합니다. 경기에 둔감하기 때문에 경기 둔감주라고 하기도 합니다. 주로 유통업, 홈쇼핑이나 전기, 통신, 가스, 의료/제약, 식료품, 주류, 담배, 게임 등의 주식을 말합니다. 경기방어주의 특징 경기방어주 특징 - 실적이 경기와 무관하게 일정하게 유지 - 수요가 비탄력적인 산업 - 상대적으로 주가변동성이 낮음 경기방어주는 일반적으로 호황일 때 경기관련주에 비해 상대적으로 약세를 보이지만, 불황일 때는 경기관련주에 비해 방어적인 성격을 가.. 2022. 12. 22.
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